Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, in begehrter Lage-Erstbezug!

Wohnung , 1130 Wien


Nähe U4 Hütteldorf/Hackinger Steg

Beschreibung der Immobilie

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, in begehrter Lage-Erstbezug!

Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss(ohneLift) eines stilvoll renovierten Hauses, in attraktiver Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in sehr gutem Zustand.



Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Edelparkettböden, stilvolle Bäder, moderne Fenster und eine einbruchshemmende Sicherheitstür unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der sehr gute Lichteinfall sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Eine ideale Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.



Eckdaten






  • Gepflegte Altbau-Eigentumswohnung



  • Zweites Obergeschoss



  • Hochwertig und umfassend saniert



  • Drei Zimmer



  • Großzügige Wohnküche



  • Zwei Schlafzimmer



  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung



  • Separates WC mit Fenster



  • Abstellraum(e)



  • Edelparkettböden



  • Stilvolle Sanitärräume



  • Moderne Fenster



  • Sicherheitstür mit erhöhter Einbruchhemmung



  • Durchdachte Raumaufteilung



  • Überdurchschnittlich guter Lichteinfall



  • Sofortinfo und /oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins:



    Roland Prohaska



    Tel: +43/676 898 544 200



    Mail:prohaska@vindobona-badura.at 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2045

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 379.000,00 €
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  70,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,67
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