Dein Erstes Eigentum | Erstbezug nach Generalsanierung

Dein Erstes Eigentum | Erstbezug nach Generalsanierung

Die Wohnung Top 17 befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wird hochwertig saniert und als Erstbezug angeboten.

Mit einer Wohnfläche von 41,25 m² bietet sie eine kompakte, aber sehr gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Die Grundrissgestaltung ermöglicht helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die klassische Altbauwohnung befindet sich aktuell noch in ihrem ursprünglichen unsanierten Zustand.

Die dargestellten Fotos dienen als Symbolbilder und zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung mit vergleichbarer Ausstattung.

Das Schlüsselbrett

• Wohnfläche: 41,25m²
• 2 Zimmer
• Große Wohnküche mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen
• Ruhiges Schlafzimmer 
• Modernes Bad mit Dusche
• Separate Toilette
• Vorraum mit Platz für Garderobe

Ausstattung & Highlights

• Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
• Klassische Kassettentüren im Altbaustil
• Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
• Moderne Sanitärausstattung
• Fahrradraum im Haus
• Hohe Räume mit typischem Altbaucharakter

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Die U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Straßenbahnline 49 vom Ring bis zur Bujattigasse in 1140 Wien.
• Buslinien wie der 10A und der 12A sind ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap