4-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse und Gemeinschaftspool!
Wohnung
,
7100
Neusiedl am See
,
Am Wagram
Diese charmante Wohnung in Neusiedl am See besticht durch ihre ideale Lage am Wagram. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Bank mit Geldautomaten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier genießen Sie Urbanität und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse und Gemeinschaftspool!
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Technik, Fernblick & exklusiver Ausstattung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertig ausgeführten Neubau mit nur fünf Einheiten – bestehend aus drei Wohnungen und zwei Büroflächen. Das Projekt steht für architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Großzügige bodentiefe Fenster von Josko schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick. Die Raumhöhe von rund 2,60 m verstärkt das offene Wohngefühl und unterstreicht die elegante Atmosphäre. Ein elektrischer Sonnenschutz gewährleistet dabei optimalen Komfort zu jeder Tageszeit.
Die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzung für Entspannung und Genuss. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool mit Gegenstromanlage, der den exklusiven Charakter des Hauses zusätzlich betont.
Modernste Fußbodenheizung in Kombination mit Deckenkühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein Parkett von Weitzer, eine exklusive Sanitärausstattung sowie ein stilvoll integrierter Kamin runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab.
Diese Immobilie verbindet Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in ruhiger, privater Umgebung und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur und Lebensqualität.
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <8.750m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 91625
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 719.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 127,85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,52 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
