Exklusive ALTBAU - Büroeinheit im Herzen der Altstadt von St. Veit a.d. Glan zu VERMIETEN !

Exklusive ALTBAU - Büroeinheit im Herzen der Altstadt von St. Veit a.d. Glan zu VERMIETEN !

Exklusive Büroeinheit im Herzen der Altstadt

von St. Veit an der Glan

Diese generalsanierte ALTBAU - Büroeinheit mit drei großzügigen Räumen, Badezimmer sowie sep. Abstellraum/Lager mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 120,66 m2, inmittender Fußgängerzone am Unteren Platz, direkt im Zentrum von St. Veit an der Glan, wird wieder vermietet!

Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736, welches 2018 – in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt – liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurde und konnten somit alle Details aus dem 17. Jahrhundert erhalten werden. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und konnte eine schöne, moderne und helle Einheit mit rd. 112,56 m2 zzgl. separatem Abstellraum mit 8,10 m2 geschaffen werden. 

Dieses Büro gliedert sich in drei große und helle Räumlichkeiten, ein Badezimmer sowie einen getrennt zugänglichen Abstellraum/Lagerraum und verfügt somit über ausreichend Platz. Sämtliche Anschlüsse für die Küche (unmöbliert) sind vorhanden, das Objekt selbst wird mittels Fernwärme beheizt.Die hohen Räume, die Kombination aus modernem Komfort in Verbindung mit der Historie des Gebäudes sowie die hervorragende und zentrale Lage, direkt am Unteren Platz in St. Veit an der Glan, machen diese Einheit besonders attraktiv.

Lage:

Diese Einheit befindet sich im 2. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St. Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten.

Ausstattung

• hohe und großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von rd. 120,66 m2
• drei große Räumlichkeiten (rd. 32,14 m2, 27,96 m2 und 41,74 m2)
• Badezimmer/WC
• zusätzlicher Abstellräum/Lagerraum
• generalsaniert
• Boden: Parkettboden
• Heizungsart: Fernwärme     

HINWEIS: Die Einrichtung der Bilder wurde generiert, die Büroflächen sind ohne Einrichtung und Küche zu mieten!

Die Betriebskosten sind INKL. HEIZKOSTEN!

3BMM Kaution

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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ULLI Immo

T: +43 676 4680409

E: office@ulli-immo.at

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap