Attraktives Baugrundstück in sehr guter Lage im 22. Bezirk!

Attraktives Baugrundstück in sehr guter Lage im 22. Bezirk!

Attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus– ideal für Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 614 m² in begehrter Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer verbauten Fläche von ca. 80 m², bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, sowie eine Garage mit ca. 23 m², die ebenfalls unterkellert ist. Zusätzlich ist eine Gartenhütte vorhanden.

Sowohl das Haus als auch die Garage sind als Abbruchobjekte zu betrachten.

Das Grundstück ist ost-west-seitig ausgerichtet und weist eine Breite von ca. 17 Metern auf.

Die Baufluchtlinie liegt 5 Meter hinter der straßenseitigen Grundgrenze.

Die Widmung WI 6,5 m, ogk 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Ein besonderer Vorteil: Da das Grundstück bebaut ist, sind Aufschließungs- und Anschlussgebühren bereits bezahlt.

Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden.

Bei einem Neubau können je nach Größe des Objektes Ergänzungsabgaben fällig werden.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihr Traumhaus in lebenswerter Umgebung realisieren möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap