Maisonette-Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf
Wohnung
,
2344
Maria Enzersdorf
Die Lage befindet sich nahe des Zentrums von Ma.Enzersdorf und bietet eine tolle Anbindung sowohl mit dem KFZ (Autobahn A21, A23) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Busstation in unmittelbarer Nähe) Der Bahnhof Brunn am Gebirge/Ma.Enzersdorf ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Friseur, Bank) sowie einige Gastronomiebetriebe (Heurigen, Restaurants,..) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Maisonette-Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf
Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca.47,50m² zzgl. ca.7m² Terrasse in zentraler Lage von Ma.Enzersdorf.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Ebenen.Die erste Ebene befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räumlichkeiten auf: Vorraum, WC, Wohnküche und Terrasse (ca.7m²). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoß/Kellergeschoß welches folgende Räumlichkeiten aufweist: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. (im Untergeschoß befinden sich keine Fenster) Durch den eingeschränkten Lichteinfall sind diese Räume im Sommer angenehm kühl, im Winter angenehm warm dank der eingebauten Fussbodenheizung im Untergeschoß. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Im Erdgeschoß wird die Wärme über Radiatoren abgegeben.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=eyRhZbhXiee
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Verfügbar: erst ab 01.02.2026!
Miete: € 579,00 pro Monat
Betriebskostenakonto: € 110,00 pro Monat
Heizungs- und Warmwasserakonto: € 50,00 pro Monat
Gesamt: € 739,00 pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/3799661 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 199397044
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 689,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 579,00 € |
| Kaltmiete: | 689,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Nutzfläche: | 47,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkettboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Ing. Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
T +43 1 9977290
H +43 660 37 99 66 1