Wohnen im Dachgeschoss | Terrasse

Wohnung , 1140 Wien


Bahnhof Hütteldorf | U4 Ober St. Veit

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Dachgeschoss | Terrasse

Modernes Wohnen mit historischem Flair. Im Herzen des begehrten 14. Wiener Bezirks präsentiert sich dieses vollständig revitalisierte Zinshaus als Inbegriff von exklusivem Wohnkomfort und zeitgemäßem Luxus. Die mit modernster Technik ausgestattete Dachgeschosswohnung ist zentral begehbar und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusiv nutzbare, ca. 23 m² große Terrasse ist bequem mit dem Lift oder über wenige Stufen erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.



Die Verwendung hochwertiger Materialien in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist zudem, dass im selben Haus zwei Büroflächen zum Verkauf stehen. Somit ist eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ohne Zeitverlust problemlos möglich.



Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!



Bernhard FRIEDRICH

+43 660 117 9020

bf@finallyhome.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1819/64

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 670.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 77,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 28,00 kWh/m²a
fGEE: 0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche


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