Kleine Mietwohnung in zentraler Lage in Purgstall an der Erlauf!
Wohnung
- Dachgeschoß,
3251
Purgstall an der Erlauf
Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland. Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs. Das Objekt selbst liegt direkt im Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum, Gastronomie, Nahversorger, uvm....) Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.
Beschreibung der Immobilie
Kleine Mietwohnung in zentraler Lage in Purgstall an der Erlauf!
* Singlemietwohnung mit Küche
* Wohnfläche ca. 24 m²
* Einbauküche inkl. Geräte
* Mehrparteien Ertragshaus mit derzeit 12 Wohnungen
* Sanierung der Wohnung erfolgte 2018
* alle El. Installationen erneuert sowie die Gas Zentralheizung alles Radiatoren etc.
* befristeter Mietverträge 5 Jahre mit Indexierung nach VPI
* Kaution 3 BMM € 1027.-
* Verwaltung über eine externe Hausverwaltung
* Hauseigene SAT-Anlage
* Gartennutzung für die Mieter inkludiert
* Internet versorgen sich alle Mieter selbst
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102580
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Gesamtmiete: | 341,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 210,00 € |
| Kaltmiete: | 250,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 40,00 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| MwSt Gesamt: | 36,00 € |
| Nutzfläche: | 24,15 m² |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21