1x TRAUM-Doppelhaus mit Doppelgarage in Bad Schallerbach noch vorhanden

1x TRAUM-Doppelhaus mit Doppelgarage in Bad Schallerbach noch vorhanden

HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach!

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

VOM TITELBILD AUS GESEHEN DIE HAUSHÄLFTE RECHTS IST BEREITS VERKAUFT!

Die am Drohnenbild linke Seite ist noch verfügbar (vom Hauszugang aus gesehen, dann die rechte Seite)

Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)

BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung!

Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:

• Neubau am letzten Stand der Technik
• Helle schöne Räume
• Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
• Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen
• Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
• Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore
• Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
• Einen Katzensprung von Wels entfernt
• Details im Innenbereich noch gestaltbar 
• Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
• Terrasse bereits verfliest
• Stiegenabgang in Garten schon hergestellt
• Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt
• Rundum Perfektes Haus
• Glasfaseranschluss vorhanden/möglich
• und viele weitere Pluspunkte... 
  
   

Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:

• Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG!
• Fenster: Entholzer
• Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
• Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
• Objekt belagsfertig hergestellt
• Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!

Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap