Großzügige 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Klagenfurt – Einziehen & Ankommen

Wohnung , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Zentrale Lage in Klagenfurt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt, der Wörthersee sowie die Alpen-Adria-Universität befinden sich in guter Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Klagenfurt – Einziehen & Ankommen

Diese ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und überzeugt durch eine komplette, hochwertige Renovierung.




Hier heißt es: Koffer packen und einziehen.





Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Innentüren sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort.



Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia (ca. 10 m²) – ideal zum Entspannen.

Die neue, hochwertige Einbauküche verfügt über eine angrenzende Speis. Zusätzlich gibt es einen separaten kleinen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt.



Raumaufteilung & Highlights im Überblick:




  • 2 Schlafzimmer



  • Großzügiger, einladender Flur



  • Neues Badezimmer mit Dusche



  • WC separat



  • Rollläden in allen Räumen



  • Aufzug im Haus



  • Kellerabteil



  • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus




Diese Wohlfühlwohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Qualität und eignet sich ideal für junge Paare, Familien oder Anleger, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7008/223

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 315.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  74,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Marion Higer

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