HOCH HINAUS: Balkonwohnung im obersten Stockwerk mit herrlichem Blick und Tiefgaragenparkplatz

Wohnung , 8020 Graz


- GRAZ - NAHE ZUM HAUPTBAHNHOF - OPTIMALE INFRASTRUKTUR - AUTOBAHN - ZENTRUM - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Beschreibung der Immobilie

HOCH HINAUS: Balkonwohnung im obersten Stockwerk mit herrlichem Blick und Tiefgaragenparkplatz

BEZUGSFERTIG: Februar 2026!



Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10 



Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage: € 789,- 



Strom und Heizung EXTRA 



Diese Wohnung befindet sich im Grazer Trendviertel Lend, das sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Kulturbezirk entwickelt hat. Die zentrale und urbane Lage, sowie der kompakte Grundriss der Wohnung sind für Sie als Mieter optimal. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend und somit für Singles, Paare und Familien. 



AUSSTATTUNG



  • moderne Einbauküche
  • Lift
  • Tiefgaragenplatz 
  • Balkon
  • Fußbodenheizung 
  • Fahrradabstellplatz


Weitere Informationen unter: +43 664 / 500 92 10


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5971/5055

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 662,43
Kaltmiete (netto): 498,13 €
Kaltmiete: 612,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 114,49 €
MwSt Gesamt: 49,81 €
Wohnfläche: 41,51 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,50 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage


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Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

H +436645009210