Panoramavilla Haus 1 TOP 7 - VOLL MÖBLIERT, gemütliche Wohnung mit traumhafter Aussicht
Wohnung
- Etage,
4720
Neumarkt im Hausruckkreis
,
Panoramaweg 1
Kindergarten 250m / 3min zu Fuß Apotheke 450m / 5min zu Fuß Bahnhof 650m / 8min zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min zu Fuß Friseur 600m / 7min zu Fuß Supermarkt 600m / 7min zu Fuß Restaurant 550m / 6min zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min zu Fuß
Beschreibung der Immobilie
Panoramavilla Haus 1 TOP 7 - VOLL MÖBLIERT, gemütliche Wohnung mit traumhafter Aussicht
Die Wohnung Top 7 im Haus 1 verfügt über 2 großzügige Zimmer und ist komplett möbliert. Vor allem der viele Tageslichteinfall von Ost bis Süd machen die Wohnung besonders gemütlich. Die ersten Sonnenstrahlen blitzen bereits am Morgen in die Zimmer.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Als zukünftige BewohnerInnen stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen Sie sich über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.
Highlights TOP 7
- Sonnenlichtdurchflutete Wohnung
- Panoramaaussicht
- traumhafter Sonnenauf- und untergang
- modern möbliert
- Fußbodenheizung
- Lift
- Glasfaseranschluss
- Niedrigenergiebauweise
- eigener Parkplatz
- Kellerabteil
Kosten:
Mietzins netto € 577,40
zuzüglich 10 % MwSt. € 57,74
Mietzins gesamt € 635,14
Betriebskosten (akonto) netto € 107,24
zuzüglich 10% MwSt. € 10,72
Heizkosten (akonto) netto € 14,00
zuzüglich 20% MwSt. € 2,80
Gesamt-Bruttomietzins € 799,90
inkl. Möbel und Parkplatz
Kaution 2400,00 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <375m
Arzt <6.200m
Krankenhaus <8.200m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.375m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <1.225m
Post <7.400m
Polizei <7.250m
Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <625m
Flughafen <4.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647901
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,90 € |
| Kaltmiete (netto): | 577,40 € |
| Kaltmiete: | 709,64 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 107,24 € |
| Heizkosten: | 14,00 € |
| MwSt Gesamt: | 76,26 € |
| Wohnfläche: | 49,09 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Immobilien Bär - Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at