FAVORITENSTRASSE, U1-Nähe, 46 m2 Neubau, 1 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Belvedere-Nähe

FAVORITENSTRASSE, U1-Nähe, 46 m2 Neubau, 1 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Belvedere-Nähe

IN DER FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 46,37 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!



Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschbecken

+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen

+ Hauszentralheizung (Fernwärme)

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellmöglichkeiten

+ Kellerabteil

+ Gemeinschaftsgarten / Innenhof

Lage

FAVORITENSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks: Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Rainergasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Gesamtmiete: € 936,48 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt;
Fernwärme (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 2.820,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 375,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;



Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap