Mistelbach -moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Mistelbach -moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

In zentraler Lage von Mistelbach befindet sich diese moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem etwa 6 m² großen Balkon. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend – Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier kann man entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Kochnische ist geschickt in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, während das zweite Schlafzimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar ist. 

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet – ein idealer Ort zum Abschalten. Außerdem gehören ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein WC dazu. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird durch eine Pelletheizung beheizt. Zudem sorgt die nahegelegene Bahnstation für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.03.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.413,13 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 964,76 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <475m
Post <325m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap