Imbissrestaurant in etablierter Lage – Reumannplatz - U-Bahn Nähe Verkauf wegen Pensionierung

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1100 Wien


Die Liegenschaft befindet sich in der Buxchengasse in einer gut erreichbaren und etablierten Lage ( Reumannplatz- U-Bahn- Quellenplatz-Adlermarkt Nähe ) mit konstantem Kundenverkehr durch Anrainer, Berufstätige und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Büros und kleingewerblichen Betrieben, was eine dauerhafte Nachfrage gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto sind sehr gut. Highlights auf einen Blick Verkauf wegen Pensionierung Langjährig erfolgreicher Familienbetrieb Sehr gut gehendes Lokal Voll eingerichtete Gastro-Küche inkl. Grill 121 m² Nutzfläche + 10 m² Lager Schanigarten mit 16 Sitzplätzen 30 Sitz- & 9 Stehplätze im Innenbereich Sofort betriebsbereit

Beschreibung der Immobilie

Imbissrestaurant in etablierter Lage – Reumannplatz - U-Bahn Nähe Verkauf wegen Pensionierung

Zum Verkauf steht ein sehr gut eingeführtes und erfolgreich geführtes Imbissrestaurant in der Buxchengasse 74. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Alters- und Pensionierungsgründen. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Familienbetrieb geführt und erfreut sich einer stabilen Stammkundschaft sowie guter Laufkundschaft.



Objektbeschreibung



Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 121 m² und ist funktional sowie praxisgerecht aufgeteilt. Zusätzlich steht ein Lagerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung.



Der Innenbereich bietet:




  • 30 Sitzplätze



  • 9 Stehplätze




Der Schanigarten ergänzt das Angebot mit 16 Sitzplätzen und ist besonders in den warmen Monaten sehr gut frequentiert.



Gastronomische Ausstattung



Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:




  • Professionelle Gastro-Küche



  • Grillanlage



  • Arbeitsflächen und notwendige Küchengeräte




Die Küche ist ideal für Imbiss-, Grill- und Take-away-Konzepte geeignet.



Weitere Räumlichkeiten




  • Getrennte Damen- und Herrentoiletten



  • Personalraum



  • Technikraum




Das gesamte Lokal befindet sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand und kann nahtlos übernommen werden.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 291982211

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.666,00 €
Kaltmiete: 1.666,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 333,20 €
Nutzfläche: 121,00 m²
Lagerfläche: 10,00 m²
WC: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung

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M. Atik

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