Sehr helle und großzügige Wohnung mit südseitiger Loggia - Nähe Krankenhaus
Wohnung
,
4600
Wels
,
Eschenbachstraße 7
Die Welser Neustadt ist durch die hervorragende Infrastruktur ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels. Hort, 2 Volksschulen, Hauptschule, 2 Gymnasien, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken sind in nächster Umgebung zu finden. Auch einer der größten Arbeitgeber der Stadt, das Klinikum Wels, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Wels und alle anderen Stadtteile sind bequem mit dem Linienbus erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sehr helle und großzügige Wohnung mit südseitiger Loggia - Nähe Krankenhaus
Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:
- Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels.
- Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
- Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonnig. Die drei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet.
- Flexibilität: Bei Bedarf könnte das Esszimmer zum dritten Kinderzimmer werden.
- Großzügiger Eingangsbereich - hier fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl.
Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Vorraum.
Die Wohnung liegt im 3. von 4 Stockwerken und ist mit dem Lift erreichbar, der im Halbstock hält.
Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 2011 generalsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.
Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 9.000,-- kann übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden, aber nicht zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Klinik <575m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <550m
Universität <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.675m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <525m
Polizei <1.400m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.600m
Bahnhof <750m
Flughafen <1.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160931
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 193,48 € |
| Heizkosten: | 63,02 € |
| MwSt Gesamt: | 31,95 € |
| Wohnfläche: | 108,72 m² |
| Nutzfläche: | 114,32 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
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