Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Gartenanteil und 160 m2 unbebauter Liegenschaft - Gumpoldskirchen
Wohnung
,
2352
Gumpoldskirchen
Der traditionelle Weinort Gumpoldskirchen liegt idyllisch umgeben von Weinrieden, eingebettet zwischen den Hausbergen Anninger, Eichkogel und dem Wienerwald. Viele Wanderwege und Ausflugsziele sind in nächster Nähe. Die Städte Baden und Mödling sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. In ca. 20 Autominuten sind Sie in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Die VOR-Buslinie und die Südbahn werden täglich von vielen Gumpoldskirchnern genützt. Kindergarten, Volksschule und eine Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Alles für den täglichen Gebrauch ist in nächster Nähe erhältlich. Das Nachhause kommen fühlt sich richtig an.
Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Gartenanteil und 160 m2 unbebauter Liegenschaft - Gumpoldskirchen
Suchen Sie eine Wohnung, die Sie nach Ihren Bedürfnissen sanieren?
Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock der ruhig gelegenen Wohnhausanlage und bietet einen gut durchdachten Schnitt. Die Besonderheit der Liegenschaft ist der zugeteilte Gartenanteil, den Sie individuell gestalten können. Ein 160 m2 großes, unbebautes Grundstück grenzt an den Gartenanteil und ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1498
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 44,00 € |
| MwSt Gesamt: | 4,40 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 400,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 219,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220