CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Baugrund mit kleinem Altbestand ruhiger Lage!

PERCHTOLDSDORF - Baugrund mit kleinem Altbestand ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht ruhig gelegener Baugrund in Nähe des Marienplatzes. Auf dem Grundstück befindet sich ein rund 100 m² großer Bungalow sowie eine Garage für einen Pkw. Das Gebäude ist nicht unterkellert und insgesamt stark sanierungsbedürftig.

Das ebene Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet ist, ist rechteckig konfiguriert, hat eine Straßenfront von rund 15 Metern und eine Grundstückstiefe von rund 42 Metern. Die laut Grundbuch ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt 628 m². Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.

Die Bebauungsbestimmungen lauten gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde Perchtoldsdorf wie folgt:

Bebauungsdichte: 25% (Die verbaubare Fläche beträgt rund 157 m²)

Bebauungsweise: offen

Bauklasse: I,II

Widmung: Bauland - Wohngebiet / 2 Wohneinheiten

Die Vorgartentiefe beträgt 3 Meter, die hintere Baufluchtlinie liegt, von der Straße aus gemessen, bei ca. 33 Metern. 

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie immer sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap