Anleger- & Luxuspaket – 3 exklusive Dachgeschosswohnungen

Wohnung - Dachgeschoß, 1120 Wien


Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Nahversorger machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Beschreibung der Immobilie

Anleger- & Luxuspaket – 3 exklusive Dachgeschosswohnungen

Gesamtverkauf von drei hochwertigen Dachgeschosswohnungen im Erstbezug



In einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn, gelangen drei exklusive Dachgeschosswohnungen in einem stilvollen Gründerzeithaus gemeinsam zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde hochwertig revitalisiert und um moderne Dachgeschosswohnungen erweitert.



Dieses außergewöhnliche Paket bietet eine ideale Kombination aus urbanem Luxus, großzügigen Freiflächen und nachhaltigem Investmentpotenzial.




Objekt-Highlights




  • Exklusiver Dachgeschossausbau im Erstbezug



  • Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Design-Bäder, Fußbodenheizung)



  • Großzügige Dachterrassen und Außenflächen



  • Lift bis in das Dachgeschoss



  • Ruhige Villenlage nahe Schloss Schönbrunn



  • Perfekt geeignet für Eigennutzer, Großfamilien oder Anleger





Wohnungsübersicht



Penthouse




  • Wohnfläche: ca. 59,49 m²



  • Terrasse: ca. 36,13 m²



  • Kaufpreis: € 539.000





Großzügiges Dachgeschoss-Penthouse




  • Wohnfläche: ca. 93,00 m²



  • Dachterrasse: ca. 50,00 m²



  • Balkon: ca. 8,00 m²



  • Kaufpreis: € 897.000





Luxus-Dachgeschosswohnung




  • Wohnfläche: ca. 108,00 m²



  • Dachterrasse: ca. 54,87 m²



  • Kaufpreis: € 985.000





Gesamtübersicht – Paketverkauf



Gesamt-Wohnfläche:



ca. 260,49 m²



Gesamt-Außenflächen (Terrassen & Balkon):



ca. 149,00 m²




  • Terrassen gesamt: ca. 141,00 m²



  • Balkon gesamt: ca. 8,00 m²




Gesamtkaufpreis:



€ 2.421.000





Dieses exklusive Dachgeschoss-Paket stellt eine seltene Gelegenheit dar, drei hochwertige Einheiten in Toplage Wiens gemeinsam zu erwerben. Die Kombination aus Erstbezug, großzügigen Freiflächen und Premiumlage macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1590

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 260,49 m²
Balkone: 1
Terrassen: 3
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