MOSSBACHERGASSE, sonnige 63 m² Neubau mit 12 m² Loggia/Terrasse, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

MOSSBACHERGASSE, sonnige 63 m² Neubau mit 12 m² Loggia/Terrasse, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

IN DER MOSSBACHERGASSE GELANGT DIESE 63 m² NEUBAUWOHNUNG INKL. CA. 7,90 m2 LOGGIA ZZGL. CA. 4,25 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, ca. 12,15 m2 Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil


Ausstattung:


+ ca. 12,15 m2 Freifläche (östlich)

+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

+ Telefon- und Telekabelfernsehanschluss

+ Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellraum im Haus

+ Hauszentralheizung

+ HWB 55,40 kWh/m²

Lage

MOSSBACHERGASSE mit bester Infrastruktur des 14. Bezirks (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Lützowgasse, Felbigergasse, Vogtgasse, Mitisgasse, Hanusch Krankenhaus)  sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Unter-Sankt-Veit sowie die Linien 49, 52, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Penzing sowie die A1 Westautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 898,33 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.

Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 4.400,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Unter-Sankt-Veit sowie die Linien 49, 52, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap