Doppelhaus-Potenzial oder Luxus-Villa? 805 m² Baugrund in Theresienfeld

Doppelhaus-Potenzial oder Luxus-Villa? 805 m² Baugrund in Theresienfeld

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Projekt im Süden von Wien?

Hier finden Sie die ideale Basis: Egal ob großzügiges Einfamilienhaus oder profitables Doppelhaus-Projekt – die Bebauungsbestimmungen und die perfekten Maße lassen Ihnen viel Spielraum!

Die Fakten auf einen Blick:

• 
  

  Ideale Maße: Mit ca. 19,5 m Straßenfront und ca. 42,5 m Länge ist das Grundstück perfekt geschnitten.

  
  
• 
  

  Großzügige Fläche: 805 m² ebenes Bauland in der Tonpfeiffengasse.

  
  
• 
  

  Hohe Ausnutzung: 25% Verbauungsdichte bieten Ihnen ca. 201 m² verbaubare Fläche pro Ebene!

  
  
• 
  

  Flexibilität: Bauklasse I & II (bis 7,5m Gebäudehöhe) erlaubt moderne zweigeschossige Bauweise.

  
  
• 
  

  Investment-Chance: Die Errichtung von 2 Wohneinheiten ist gestattet – ideal für ein Doppelhaus (Breite erlaubt 2 separate Zufahrten!).

  
  

Die Lage: Theresienfeld bietet die perfekte Balance. Ruhige Siedlungslage, aber dank der Nähe zu Wiener Neustadt und der Südbahn/A2 sind Sie bestens angebunden.

Interessiert an dem Bebauungsplan und weiteren Details? Fordern Sie jetzt das unverbindliche Exposé an! Wir senden Ihnen sofort alle Unterlagen zu.

Rufen Sie uns an: +43 664 9302 1686 – Josef Heiss, Daheim. D.A. Immobilien GmbH.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien.

Transparenz ist uns wichtig: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Gemeinde. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <2.275m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <6.050m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <5.375m
Universität <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.775m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <3.375m
Polizei <3.425m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <600m
Flughafen <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap