Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage steht zum Verkauf
Wohnung
,
1100
Wien
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot liegen praktisch „ums Eck“. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 65A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und D sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene U1-Station liegt rund 1 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage steht zum Verkauf
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten 1100er-Lage bietet auf 66,25 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Helle Räume, gepflegte Laminatböden, eine praktische Einbauküche und zum Teil zentral begehbare Zimmer – inklusive eines eigenen Schrankraums – sorgen für eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung; Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Isolierung und ein ruhiges Ambiente.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einem lebendigen und gut angebundenen Teil Wiens kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6942/79
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Provision: | 11.160,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 123,94 € |
| Heizkosten: | 112,33 € |
| MwSt Gesamt: | 30,36 € |
| Wohnfläche: | 66,25 m² |
| Nutzfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,55 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 85,70 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,65 |
Ausstattung
Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Marija Marjanovic
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
T +436641870476