360° TOUR // GROSSRAUM - ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ

360° TOUR // GROSSRAUM - ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ

GROßRAUM- ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ



Diese im 2.Liftstock eines aufwändig renovierten repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Rudolfsplatz gelegene Altbaubüro bietet folgende



Raumaufteilung:

Top 5 - 2.Stock: ca. 300m²

Das Mietobjekt wird als Großraumbüro ohne Zwischenwände ("Open Space") vermietet.



Anbei die Grundrisse, für eine mögliche Aufteilung von Büroräumen.

Fertiggestellt werden von Eigentümerseite die Sanitärräume sowie die Bodenbeläge.

Wenn zusätzliche Ausbauten gewünscht sind, wäre dies gegen Aufpreis von Seiten des Vermieters möglich oder alternativ vom Mieter selbst zu erbringen.



Ausstattung:

- in allen Räumen Doppelboden (Verkabelungsführung),

- Belag: wahlweise Parkett- oder Teppichboden

- elegante Sanitärausstattung

- Klimatisierung

- Gas-Etagenheizung

- repräsentatives Entree und Stiegenhaus



Mietkonditionen:

Nettomiete: € 22,00 / m²

BK.: € 2,30 / m²



Zusätzlich zur Gesamtmiete werden für Beheizung + Kühlung  vorgeschrieben.



Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).



360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJF1

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap