1 MONAT MIETFREI- Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

1 MONAT MIETFREI- Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Freifläche?

Dann könnte diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das sein, wonach Sie suchen.

Die ca. 45 m² große Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Bauweise und einer Loggia mit 11,96 m² – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und gemütliche Stunden zu genießen.

✨ Besonderes Extra:
👉 1 MONAT MIETFREI – perfekt für einen entspannten und kostenschonenden Start ins neue Zuhause!

Raumaufteilung

• Wohn-/Essbereich: 16,27 m²

• Schlafzimmer: 12,22 m²

• Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 5,27 m²

• Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²

• Loggia (betoniert & mit Sichtschutz): 11,96 m²

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Modernes Bad mit Markenarmaturen

• Barrierefreier Zugang & Lift

• Energieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)

• Optional: Tiefgaragenplatz möglich

Lage – zentral & angenehm ruhig

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte zur Straßenbahn und in unmittelbarer Nähe von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt.

Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.

💰 Miete: 849 € inkl. Betriebskosten

(Heizung & Strom exkl.)

📄 Mietvoraussetzungen:

▸ Die letzten 3 Lohnzettel oder
▸ Eine Bürgschaft (z. B. bei Studierenden)

📞 Kontakt:

Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29

📧 db@fermoso.at
🕒 Rund um die Uhr erreichbar für Fragen & Besichtigungen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap