Modernes Albaubüro am Salzgries

Modernes Albaubüro am Salzgries

Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche in einem wunderschönen Stilaltbau. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 Büroräume, die zur Straße orientiert sind, weitere 5 Büroräume, die zu den Innenhöfen orientiert sind, Serverraum, Sozialraum und getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert. 

Durch die Lage bei der gut bekannten Wipplingerstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz, Schwedenplatz und Schottenring bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG: ca. 300 m² - € 23,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,63/m²/Monat

Heizung/Kühlung: netto ca. € 1,23/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung
• Teeküche
• Lift
• getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4

Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D

Bus: 3A, 40A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap