Attraktives Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Leonding zu mieten

Attraktives Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Leonding zu mieten

Attraktives Einfamilienhaus in Leonding für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu mieten

Dieses einladende Einfamilienhaus in der Lanzingerstraße 20 bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und viel Raum für persönliche Entfaltung vereint. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumstruktur, die gute  Ausstattung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten
Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der durch den Kachelofen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen:

• Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen
• Paare, die Homeoffice-Möglichkeiten schätzen
• Selbstständige, die einen Raum für berufliche Nutzung suchen

Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Obergeschoss, der sich optimal für Massagen, Therapien, Beauty-Anwendungen oder ein kleines Homeoffice eignet. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz – ideal, um berufliche Tätigkeiten diskret und ansprechend auszuüben.

Highlights

• 150m2 Wohnfläche
• 5 Zimmer . 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer 
• Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit
• Meller Ofen im Wohnbereich
• Eingebauter Safe
• Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
• teilmöblierte Obergeschosse – sofort einziehen und wohlfühlen
• großzügiger Garten, perfekt für Familienzeit, Grillabende oder Relaxen
• Aufstellbarer Whirlpool für den Garten
• Saunarium
• Keller mit zusätzlichem Stauraum
• Garage + Stellplatz für komfortables Parken
• Beschattung (Rollläden/Jalousien) und Fliegengitter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Lage – Leonding von seiner besten Seite
Die Lanzingerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding: ruhig, freundlich und dennoch bestens vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und Spazierwege – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Zuhause zum Ankommen
Dieses Haus bietet Wohnqualität mit vielen Extras, viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – sowohl privat als auch beruflich.

Ein ideales Mietobjekt für alle, die ein hochwertiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer Top-Lage von Leonding suchen.

Verfügbar: ab Februar 2026

Der angeführte Mietzins ist inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom!

Strom- und Heizung sind separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap