HERNALS: 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Wohnung , 1170 Wien


Beschreibung der Immobilie

HERNALS: 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Kauf an:





Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung nahe Hernalser Hauptstraße





Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, älteren Neubau im 3. Stock mit Lift (im Halbstock haltend), liegt in einer guten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 47m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.





Grundriss:

Vorraum/Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum



 



Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung; Gas ist im Haus vorhanden.



Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.



 



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.





Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 10A: rd. 4 Gehminuten entfernt



 



Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!





Wir freuen uns auf Sie!



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1653

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 199.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 162,38 €
MwSt Gesamt: 18,14 €
Wohnfläche: 48,60 m²
Gesamtfläche: 48,60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  161,35 kWh/m²a
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