Vollmöblierte, 2023 sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Finkenstein (61 m²)
Wohnung
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9584
Finkenstein
In Finkenstein am Faaker See, nahe der italienisch-slowenisch-österreichischen Grenze.
Beschreibung der Immobilie
Vollmöblierte, 2023 sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Finkenstein (61 m²)
In Finkenstein am Faaker See, nahe der italienisch-slowenisch-österreichischen Grenze, steht diese ca. 61 m² große, vollständig möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses im Ortszentrum zum Verkauf.
Wohnung – Aufteilung & Größe
Wohnfläche: ca. 61 m²
Lage im Haus: Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses
Zimmeraufteilung:
1 Wohnzimmer mit offener Küche
Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC
1 separates WC
1 Abstellraum/Kammer
Die Wohnung ist sofort beziehbar, komplett möbliert und ausgestattet.
Ausstattung der Wohnung
Voll möbliert – die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, wie auf den Fotos ersichtlich
Essbereich mit ausziehbarem Esstisch für 4–6 Personen
Vorraum/Diele mit Garderobenwand und Spiegel
Kleine Garderobe/Abstellraum/Kammer mit eigener Tür
Küche & Geräte (alle neu, Baujahr 2023):
Neues Kochfeld
Neuer Elektrobackofen
Neuer Dunstabzug
Neuer Kühlschrank
Alle LED-Leuchten neu (2023)
Sanierung & Innenausbau (2022/2023)
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2023 komplett renoviert und modern ausgestattet:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich
Neue Möbel im Wohn-/Essbereich und im Vorraum
Neues Badezimmermobiliar
Neuer Kamin
Neue Armaturen (Wasserhähne)
Neue Vorhänge in der gesamten Wohnung
Komplette Neuausmalung der Wohnung (2022/2023)
Metallfarbige Dekorwand im Wohnzimmer
Sanitärräume:
Modernes neues Badezimmer mit WC
Zusätzliches, separates WC
Gebäude & Technik
Das Mehrparteienhaus wurde 2018 komplett neu aufgebaut
Es wurden neue Wohnungen mit neuer Raumaufteilung und neuen Zwischenwänden geschaffen
Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden 2018 erneuert
Kunststoff-Außenfenster wurden 2018 eingebaut
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler
Fassade & Dämmung:
Die neue Außendämmung und Fassadengestaltung des 3-stöckigen Hauses befindet sich in der letzten Bauphase
Etwa zwei Drittel der neuen Außendämmung und Putzarbeiten sind bereits fertiggestellt
Zugehörige Flächen & PKW-Stellplatz
Eigener Außenstellplatz in der Hausanlage
Kellerabteil / Keller-Abstellraum zur Wohnung gehörig
Der Grundriss der Wohnung Top 1 ist im Plan hellblau markiert.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Finkenstein, in einer ruhigen Nebenstraße. Die wichtigsten Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar:
Spar, Billa, Bank, Tankstelle, Volksschule, Gymnasium: ca. 3–4 Minuten zu Fuß
Billa, Sparkasse/Bank: < 300 m
Schule: < 400 m
Bahnhof Finkenstein: < 800 m
Einkaufszentrum ATRIO Villach: ca. 6 km
KärntenTherme Warmbad-Villach: ca. 5 km
Krankenhaus Villach: ca. 8 km
Die Umgebung ist ein touristisches Zentrum, daher ist die Wohnung auch für Kurzzeitvermietung als Investition sehr gut geeignet.
Betriebskosten & Nutzung
Monatliche Kosten: ca. 289 €,
darin sind alle laufenden Kosten inklusive Heizung enthalten
Strom wird separat nach Verbrauch über den eigenen Stromzähler abgerechnet
Die Immobilie wird voll ausgestattet und möbliert, im Zustand wie auf den Fotos, verkauft.
Sie ist sofort beziehbar oder kann umgehend als Investmentobjekt (Kurz- oder Langzeitvermietung) genutzt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8269
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 6.444,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 61,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Dipl.Ing. Istvan Parajdi
4immobilien OG
T +43 664 / 737 61 399