TOPANGEBOT in gesuchter Lage - attraktive Dachterrassenwohnung mit hohem Lebenswert

TOPANGEBOT in gesuchter Lage - attraktive Dachterrassenwohnung mit hohem Lebenswert

Zum Verkauf steht eine einladende Dachterrassenwohnung (Baujahr 1997) mit großzügigem Wohn-/Essbereich und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.

Ideal für Paare, Familien und alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Licht und Freiraum suchen.

Wohnung
Diese Wohnimmobilie punktet mit:

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  angenehmer, überwiegend südseitiger Ausrichtung

  
  
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  großteils absolut ruhiger Lage

  
  
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  hellem, weitläufigem Wohnbereich mit teilintegrierter Küche

  
  
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  sehr gut nutzbarem Grundriss

  
  
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  zwei Bädern und zwei WC – perfekt für Familien

  
  
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  rund 40 m² uneinsehbarer Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für Gäste

  
  
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  oberstes Geschoss (4. OG = DG) mit Lift

  
  
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  solider Bauweise und gepflegtem Zustand

  
  

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, hochwertigen Wohnlage des 13. Bezirks – nur etwa 5 Gehminuten von der U4-Station Unter St. Veit.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und typische Heurigen.

Für Freizeit und Erholung liegen der Rote Berg, der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten quasi vor der Haustür.

Praktisch für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere ausgezeichnete Schulen (Volksschulen und Gymnasien).

Gebäude
Das Haus wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (DG1 + DG2). Ein großer Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die ersten drei Bilder dieses Inserats zeigen Möblierungsbeispiele.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an he@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap