Eissalon/Cafe in frequentierter Lage !
Gastgewerbe
,
1060
Wien,Mariahilf
Das Lokal befindet sich an einer stark frequentierten Straße und bietet dadurch sehr gute Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: eine Bushaltestelle, ein Park, zahlreiche Geschäfte und beliebte Restaurants. Diese Rahmenbedingungen gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial über den gesamten Tag.
Beschreibung der Immobilie
Eissalon/Cafe in frequentierter Lage !
Take-Away: Eis, Kaffee, Smoothies .......
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 6. Bezirks. Die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten und Maschinen zur Produktion von Speiseeis ausgestattet ist.
Ein besonderes Merkmal ist die Takeout-Tür bzw. das Ausgabefenster zur Straße, das ideal für den schnellen Verkauf von Eis, Kaffee, Getränken, Smoothies oder anderen To-Go-Produkten geeignet ist.
Objekt-Highlights
Nutzfläche: ca. 32 m²
Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen
Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche zur Speiseeiserzeugung
Takeout-Fenster zur Straße für Gassenverkauf
Optimal für Impulskauf-Produkte (Eis, Kaffee, Smoothies, Matcha u. ä.)
Potenzial
Der Standort ist seit Jahrzehnten als Adresse für Eis- und Kaffeeprodukte etabliert und entsprechend bekannt. Durch die Lage und die bestehende Infrastruktur eignet sich das Lokal jedoch ebenso für neue Konzepte und trendige To-Go-Produkte – wie etwa Matcha-Varianten, frische Snacks oder andere Impulskauf-Angebote.
Zu beachten ist, dass keine Herstellung oder Zubereitung von warmen Speisen möglich ist und das Lokal über keine Heizung verfügt.
Die Investitionsablöse für Maschinen, Geräte und Ausstattung beträgt € 80.000,-.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein bestehendes, etabliertes Konzept fortführen oder mit einem neuen, zeitgemäßen Geschäftsmodell in den Markt eintreten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/46585
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 586,61 € |
| Kaltmiete: | 657,64 € |
| Miete / m²: | 18,33 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 71,03 € |
| MwSt Gesamt: | 131,53 € |
| Nutzfläche: | 32,00 m² |
| Gesamtfläche: | 32,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Ihre persönliche Beratung
Ewald Wieser
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
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