+TOP+ NETTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND CARPORT-PARKPLATZ INKLUSIVE

+TOP+ NETTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND CARPORT-PARKPLATZ INKLUSIVE

SIE SUCHEN EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE und CARPORT IN EBREICHSDORF?

DANN FREUE ICH MICH, IHNEN DIESES SCHMUCKSTÜCK ANBIETEN ZU DÜRFEN.

Diese besonders ruhige und sonnige Wohnung liegt im 2. Stock (leider ohne Aufzug) und bietet:

• ein geräumiges Vorzimmer
• eine großzügige Wohnküche, die mit 23m² viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne undauf den Ebreichsdorfer Golfplatz.
• ein herrliches Schlafzimmer (13m²) mit Ausgang zur 6m² Terrasse
• einem Bad mit Tageslicht und Dusche
• einem extra WC
• ein übergroßes Kellerabteil (ca.8m²) 
• einen überdachten Autoabstellplatz (Carport)

Die beiden Zimmer sind mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet.

Die Wohnung wäre ab 02.01.2026 beziehbar und gelangt vorerst für 5 Jahre zur Vermietung.

(mit Verlängerungsoption)

INFRASTRUKTUR:

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Ebreichsdorf eine immer größere Beliebtheit. 

• Die Schnellbahn bringt Sie in nur 23 min zum Wr. Hauptbahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten (Spar ist in 2 Gehminuten erreichbar)
• Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis.
• Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf direkt vor der Haustüre

PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete beträgt monatlich  EUR 719-- (inkl. Parkplatz)

INTERESSE?
Dann ersuche ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

• Namen
• Telefonnummer 
• E-Mail-Adresse

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap