Urbanes Loft - Büro oder Praxis mit Wohlfühlfaktor

Urbanes Loft - Büro oder Praxis mit Wohlfühlfaktor

Diese außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 104 m²  bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Die gesamte Einheit wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und eine offene Küchenzeile schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsambiente.

Die Fläche ist groß und flexibel nutzbar – ideal für offene Bürostrukturen, Coworking, Agenturen, Studios, Kanzleien oder Ordinations-/Praxisbereiche mit offener Raumgestaltung. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, sodass Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereiche optimal integriert werden können.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine Terrasse zum ruhigen Innenhof bietet Platz für Pausen im Freien, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser urbanen Lage.

Trotz der sehr zentralen Lage sorgt die Ausrichtung in den Innenhof für ein ruhiges Umfeld, ideal für konzentriertes Arbeiten. 

Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten.

Details:
- Modernes Loft in Hallwang/ Esch

- 104,26 m² Wfl.

- Balkon 11,96 m² 

- Terrasse 18,72 m² 

- Bad mit Dusche und WC

- offene Küchenzeile

- Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto)

- Kaution 3 BMM

- Provision je nach Befristungsdauer 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.



Für genauere Informationen und Details inkl. 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap