Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten!

Büro / Praxis , 5071 Wals-Siezenheim


Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten!

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.



Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.



Fertigstellung Herbst 2027!



  • 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen 
  • Drei Gewerbeeinheiten 
  • Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
  • Privatgärten, Terrassen und Balkone 
  • Kellerabteil 
  • Lift 
  • Tiefgarage und PKW-Freiplätze 
  • Besucherstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellbereich
  • Top Ausstattung
  • Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Parkettboden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Leerkästen für Sonnenschutz
  • Pelletszentralheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Gediegene Sanitärausstattung
  • Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
  • Wohnbauförderung möglich

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.



Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.



Fertigstellung Herbst 2027!





Gewerbefläche Top 5



  • Ca. 55,36 m² Nutzfläche
  • Lagerraum im Keller mit ca. 10,36 m²
  • Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze 
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1191

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 372.000,00 €
Nutzfläche: 55,36 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Stellplätze: 3
Keller: 10,36 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

T +43 662 85 16 00-23