++ Wohnen wo das Leben lächelt I MB IMMOBILIEN ++

Wohnung - Etage, 2380 Perchtoldsdorf


Burg Perchtoldsdorf, Freizeitzentrum, HOFER

Beschreibung der Immobilie

++ Wohnen wo das Leben lächelt I MB IMMOBILIEN ++

🏡 Willkommen zuhause in Perchtoldsdorf!



Liebevoll renovierte 3-Zimmer - Wohnung mitten im Herzen einer der charmantesten und gefragtesten Gemeinden rund um Wien.



Stell dir vor, du öffnest morgens die Fenster und hörst die Kirchenglocken vom Marktplatz, spazierst am Wochenende zur Burg oder genießt laue Sommerabende bei einem Heurigen – und das alles direkt vor deiner Haustür.



✨ Highlights, die begeistern:




  • Frisch renovierte Wohnung im 3. Stock – hell, freundlich, bereit fĂĽr neue Geschichten (ohne Lift)



  • Raumaufteilung: Vorzimmer, groĂźzĂĽgiges Wohn-/Esszimmer, ruhiges Schlafzimmer, gemĂĽtliches Kabinett (perfekt fĂĽr Kinder oder Homeoffice), modernes Bad, separates WC, KĂĽche zur freien Gestaltung



  • Komplettes Stiegenhaus wurde soeben ausgemalt (Nov 25)



  • Parkplatz direkt neben dem Haus – mit Parkgenehmigung, ganz unkompliziert




🌿 Lage zum Verlieben:




  • Zentrale Ruhelage – nur wenige Schritte zum historischen Marktplatz, zur Burg und zu den besten Heurigen



  • Wien ist zum Greifen nah – ob mit dem Auto oder der Schnellbahn



  • Alles da, was das Leben schön macht: SCS, IKEA, HOFER, LIDL, Ă„rztezentrum, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle und vieles mehr




đź’° Kosten, die Freude machen:




  • Betriebskosten: nur EUR 144



  • RĂĽcklage: nur EUR 66

    Heizung: Gaskonvektoren 

    Kostenpunkt fĂĽr ein neue Gaszentralheizung: zirka EUR 10.000

     




📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Gefühl von Zuhause erleben – urban, naturnah und voller Lebensqualität.



Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler

0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.




+++ Wir kĂĽmmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
StraĂźenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4530

Art: Wohnung - Etage
Land: Ă–sterreich
Baujahr: 1956
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 190.000,00 €
Betriebskosten: 144,74 €
Sonstige Kosten: 61,20 €
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  197,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Dusche, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Michael Bajer Immobilien

Roswitha Adler

Michael Bajer Immobilien

H +43 676 45 54 267