++ Guten Morgen Sonnenschein I MB IMMOBILIEN ++

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2392 Stangau , Am Hirschkogel


in einer ruhigen Sackgasse gelegen, 10 Minuten nach Wien!

Beschreibung der Immobilie

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🏡 Baugrund in Sulz im Wienerwald – Ruhelage & Baubewilligung inklusive!



Hier wird Wohnen zum Genuss!



In absoluter Sackgassen-Ruhelage im beliebten Sulz im Wienerwald steht ein wunderschöner Baugrund mit fertiger Baubewilligung zum Verkauf – inklusive 2 Nachbarparzellen!



🌿 Ihre Vorteile:




  • Fertige Baubewilligung für Doppelhaus vorhanden / Einfamilienhaus auch möglich



  • Kein Bauzwang 



  • 25 % bebaubar, Bauklasse I/II



  • Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt!



  • Grundstück: Bauland / Grünland



  • Nur 10 PKW-Minuten von Wien entfernt



  • Absolute Ruhelage im Wienerwald




🛍️ Infrastruktur fußläufig:



Nahversorger, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Restaurants, Spielplatz, Reitstall, Tennis, Beachvolleyball, Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing



🚸 Familienfreundlich:



Gemeindebus holt Kinder direkt vor dem Grundstück für Kindergarten & Volksschule ab



🚗 Verkehrsanbindung:



A21-Anschluss Heiligenkreuz & Hinterbrühl in wenigen Minuten erreichbar, BUS 364 BHF Mödling, BUS 255 Bahnhof Liesing

 



📞 Jetzt Grundstück sichern & Wohntraum im Grünen verwirklichen!




Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <5.750m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4532

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 770,00 m²
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