Stadt und Wald vereint: Wohnen in Bestlage in 1130

Stadt und Wald vereint: Wohnen in Bestlage in 1130

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Materialien und lichtdurchflutete Räume.



Raumaufteilung

• Vorraum: 7,57 m²

• Wohnzimmer mit offener Küche: 40,17 m²

• Zimmer: 13,49 m²

• Bad: 5,50 m²

• WC: 2,91 m²

• Abstellraum (AR): 2,23 m²

• Balkon: 15,08 m²

Gesamtfläche: ca. 71,87 m² Wohnnutzfläche + 15,08 m² Balkon



Ausstattung

• Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche

• Moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller

• Bad mit Wanne, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper

• Elektrische Außenjalousien

• Fußbodenheizung

• Großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne

• Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum im Haus



Highlights

• Großzügiger, heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon

• Offene Designküche mit Holzdekor und funktionalem Layout

• Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick

• Architektonisch ansprechender Neubau mit klaren Linien

• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar



Lage

Die Joseph-Lister-Gasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von 1130 Wien (Hietzing) – einem der exklusivsten Bezirke Wiens.

Die Nähe zu Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen – ideal für Naturliebhaber, die zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.



Fazit

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Lagen Wiens – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit Liebe zur Natur. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap