Gewöhnlich ist anders! Hippe Maisonette-Wohnung in TOP-Lage I U-Bahn-Nähe I hohe Decken I Spaziergang zum Prater

Gewöhnlich ist anders! Hippe Maisonette-Wohnung in TOP-Lage I U-Bahn-Nähe I hohe Decken I Spaziergang zum Prater

Gewöhnlich ist anders! 

In toller Lage mit der U-Bahn um´s Eck und nur einen Spaziergang vom Prater entfernt befindet sich diese spezielle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erwartet Sie ein vorteilhafter und ansprechender Grundriss, hohe Decken, eine ruhige Terrasse u.v.m.
 

Einige der Highlights für Sie zusammengefasst:

• ca. 114m² Wohnfläche 
• ruhige ca. 44m² große Terrasse 
• großzügiges Wohnzimmer
• separate voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad
• Parkettboden 
• Alarmanlage 
• doppelverglaste Fenster 
• Kellerabteil 

Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 

Obergeschoss

• großzügiges Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist 
• 3 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
• Abstellraum 

Untergeschoss

• riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/den Garten 
• separate, voll ausgestattete Küche 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 



Die Lage: 

Eine Lage, die kaum noch Wünsche offen lässt! 
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einen Schritt vor die Haustür und nahezu alles, was das Herz begehrt, steht zur Verfügung - von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bis hin zu Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Für Autofahrer besonders interessant: Die A4 und A23 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen! 

U3: ca. 180m 

Straßenbahn: 18 ca. 140m

Bus: 80A ca. 110m; 77A ca. 190m

VIB-Vienna International Busterminal: ca. 900m 

Kindergarten: ca. 650m 

Volksschule: ca. 600m

Mittelschule: ca. 350m 

Der Prater ist nur einen Spaziergang entfernt! 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap