Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia und Weitblick

Helle und sehr ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

Das ca. 1978 errichtete Wohnhaus befindet sich Am Stadtwald in sehr ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur.

Die helle und freundliche, ca. 79 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine ca. 9 m² große, verbaute Süd-Loggia mit Grün- und Weitblick.

Die Wohnung ist vom Vorraum aus teilweise zentral begehbar und bietet ein getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia sowie zwei Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, und ein Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Nassräume sind verfliest, die Zimmer mit Echtholzparketten ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollos und Fliegengitter.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist mit schönen Tischlermöbeln möbliert.

Zur monatlichen Betriebskostenvorschreibung inklusive Rücklage in Höhe von € 374,61 kommt ein weiterer Betrag von € 91,– hinzu. Dieser dient der Rückzahlung der Wohnbauförderung und endet mit Oktober 2026.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap