Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung nahe Innenstadt– sofort verfügbar!

Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung nahe Innenstadt– sofort verfügbar!

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf ca. 40 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor einem Jahr renovierten Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung:

- Eingangsbereich: Ca. 5 m² mit Platz für Garderobe und Stauraum.

- Badezimmer: Ca. 5 m², modern ausgestattet.

- Schlafzimmer: 11,5 m², ruhig gelegen.

- Wohn-/Essbereich: Offenes Design mit integrierter Küche und allen notwendigen Geräten.

- Heizung: Fernwärme (nicht im Mietpreis inkludiert).

Besondere Merkmale:

- Gesamtmiete: 499,00 € brutto pro Monat (ohne Heizung & Strom!)

- Verfügbar: Ab sofort!

- Vertragslaufzeit: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch Mieter erstmals nach 1 Jahr möglich.

- Internet: A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis 100 Mbit/s über Kabel.

- Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Lage:

- Zentral: Nur 900 Meter zur Innenstadt und ca. 10 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz.

- Freizeitmöglichkeiten: Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe.

- Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark) sowie medizinische Einrichtungen in direkter Umgebung.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien in 200 Metern Entfernung.

Hinweis zu Fotos:
Einige der Fotos sind mittels KI bearbeitet worden und die hierbei dargestellten Möbel entsprechen einem Wohnbeispiel.

Die Wohnung wird nicht möbliert angeboten. Küche sowie Badezimmer sind vorhanden und im Mietpreis inkludiert, keine Möbel.

Jetzt besichtigen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <775m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap