Ideal für Singles & Paare: Helle Wohnung mit Parkplatz im Herzen von Pöls!

Ideal für Singles & Paare: Helle Wohnung mit Parkplatz im Herzen von Pöls!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Roseggerstraße 6, 8761 Pöls! Diese modern ausgestattete Mietwohnung (1. Stock, kein Lift) bietet auf 47,49 m² ein komfortables Wohngefühl und genügend Platz für individuelle Gestaltung.

Verfügbarkeit & Besichtigungen

• Bezug ab 01.02.2026,
• bzw. nach Absprache mit der aktuellen Mieterin auch früher möglich.
• Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Besichtigungstermine mit etwas Vorlaufzeit und mehreren Terminvorschlägen, damit wir diese entsprechend koordinieren können.
• Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren komplett saniert und wird nun neu vermietet, da die aktuelle Mieterin ihren Mietvertrag aus rein privaten Gründen beendet – nicht aufgrund der Wohnung oder des Hauses.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24,6 m².

Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für Kochen, Wohnen und Entspannen.

Das angrenzende Zimmer mit ca. 14,6 m² eignet sich perfekt als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Das Badezimmer (ca. 3,2 m²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet – ideal für kurze Erfrischungen oder entspannte Auszeiten.

Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch praktische Lage:

• Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
• Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
• Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
• Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sportangebote und Fitnessstudios.

Kosten & Konditionen

• Gesamtmiete: 369 € / Monat
• Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht in der Miete enthalten
• und vom Mieter direkt und separat zu bezahlen.
• Mietvertrag: 3 Jahre befristet, Verlängerungsoption möglich
• Kaution: 1.107 € (3 Bruttomonatsmieten)
• Keine Maklerprovision!

Überzeugen Sie sich selbst!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter willkommen zu heißen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <6.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <7.350m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <7.575m
Post <175m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <6.100m
Bahnhof <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap