Helle Dachgeschosswohnung, 2 Terrassen nahe U1 Vorgartenstraße

Helle Dachgeschosswohnung, 2 Terrassen nahe U1 Vorgartenstraße

Diese ruhige und sonnige Dachgeschosswohnung in der Engerthstraße bietet rund 105 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt etwa 16 m². Sie ist vollständig hofseitig ausgerichtet, sehr gepflegt und nur wenige Minuten von der U1 Vorgartenstraße entfernt.

Ausstattung und Raumaufteilung

• Großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

• Zwei Schlafzimmer

• Voll ausgestattete separate Küche

• Helle Galerie im Obergeschoss mit zweiter Terrasse

• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Zusätzliches Gäste WC

• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum

• Alle Räume klimatisiert und komplett möbliert

Supermärkte wie Hofer, Penny, Spar und DM befinden sich direkt neben dem Gebäude.

Auch Bäckereien und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Heizkosten betragen 41,82 Euro pro Monat.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap