Südsteirisches Unikat – Eleganz, Ruhe & sensationelles Panorama

Südsteirisches Unikat – Eleganz, Ruhe & sensationelles Panorama

An-der-Lage – dieser Name kommt nicht von ungefähr. Eine solch außergewöhnliche, traumhafte Lage findet man nur selten. Wie ein besonderer Wein seine besondere Lage braucht, fügt sich auch dieses Apartment perfekt in die Südsteirische Weinstraße ein: einzigartig und mit außergewöhnlichem Panorama.

Nicht ohne Grund gilt diese Region als Südsteirische Toskana: Sanfte Hügel, preisgekrönte Weine und eine Landschaft, die mit jedem Blick verzaubert. Von der Autobahn trennen Sie nur wenige Minuten – und doch tauchen Sie sofort in eine Welt ein, die entschleunigt und begeistert.

Beim Ankommen in Ihrem Apartment öffnet sich Ihnen ein stilvoller und in warmes Licht gehüllter Wohnraum, der bereits beim Eintreten ein Gefühl von Wohlbefinden schenkt. Das edle Design, die hochwertig ausgeführten Details und der harmonische Materialmix schaffen eine rundum behagliche Atmosphäre. Durch die großflächige Glasfront gelangen Sie auf die Terrasse – ein Ort, der zum Ausspannen einlädt. Wenige Stufen weiter erwartet Sie der traumhafte Pool mit Blick über die Weinberge.

Hier möchte man nur eines: bleiben. Zur Ruhe kommen. Genießen.

Das Apartment – stilvoll, durchdacht, zum Wohlfühlen

Das Herzstück des rund 76 m2 großen Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Das Sonnenlicht spiegelt sich in der eleganten Küche und vom Sofa aus reicht der Blick über den Garten bis in die Ferne – ein Ort, an dem Gedanken und Träume frei werden.

Die Einrichtung ist modern, edel und maßgefertigt.

• Wohn-Esszimmer mit Küche: Herzstück mit Terrassenzugang

• Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit Doppelbett

• Zusatzraum: ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar

• Badezimmer: elegant ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche

• Abstellraum: praktische Erweiterung direkt hinter dem Bad

Besondere Extras – Wellness, Fitness & gepflegte Außenanlagen

Der Poolbereich mit Garten ist Teil der allgemeinen Nutzfläche der im Jahr 2022 errichteten, kleinen und exklusiven Apartmentanlage, welche zuvor ein Hotel war.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Foyer. Von hier aus gelangen Sie:

• über einen modernen Stiegenaufgang zu den Apartments

• in den voll ausgestatteten Fitnessraum
• in den großzügigen Wellnessbereich mit zwei Saunen, Dampfbad und Ruheliegen

Jedem Apartment ist ein Stellplatz zugeordnet.

Rundum-sorglos-Betreuung

Eine professionelle Betreuungsfirma übernimmt für Sie:

• touristische Vermietung

• Reinigung

• Instandhaltung

• notwendige Reparaturen

Sie lehnen sich einfach zurück. Auf Wunsch wird die touristische Vermietung für die Zeiträume Ihrer Abwesenheit vollständig organisiert, womit gleichzeitig für eine Einnahmequelle gesorgt ist. Details bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium zum Abschalten, Krafttanken und Genießen!

Für Anleger: Der Brutto-Preis beträgt € 429.000,- Die Umsatzsteuer wird auf den Bau, nicht aber auf den Grundanteil gerechnet. Der Netto-Betrag entspricht den angeführten € 389.000,-.

Der Ertrag aus der Vermietung lag im Jahr 2025 bei ca. € 20.000,-.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap