5%-Anteil an einem Zinshaus mitten im 8. Bezirk!

5%-Anteil an einem Zinshaus mitten im 8. Bezirk!

Zum Verkauf gelangt ein 5%-Zinshaus-Miteigentumsanteil im 8. Bezirk.

Auf die gesamte Nutzfläche des Hauses von 1.449,48 m² ergibt sich somit ein m²-Preis von EUR 2.691,- und das für den 8. Bezirk in Wien!!

Sie können entweder 5 % Anteil um EUR 195.000,- oder auch 10 % Anteil um 390.000,- erwerben.

Zinsliste und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im Haus gibt es 13 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und 1 Lager. Alle Einheiten sind vermietet.



Die Jahreseinnahmen belaufen sich für das gesamte Zinshaus lt. Mietzinsliste Stand Oktober 2025 auf rd. EUR 102.147,- p.a.





Highlights:

- tolle Wiener Lage

- Nähe zur Innenstadt / Ring / Parlament

- U2 Rathaus wenige Minuten entfernt

- Straßenbahnstation Linie 2 und Busstation 13A quasi vor der Haustüre

- U6 Josefstädter Straße wenige Minuten entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap