Charmante 2- Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau-gepflegt, sonnig & sofort verfügbar
Wohnung
,
8041
Graz
,
Petrifelderstraße 72
Die Wohnung befindet sich im beliebten und gut angebundenen Stadtteil Graz-Liebenau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und das Murpark-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2- Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau-gepflegt, sonnig & sofort verfügbar
Diese sehr gepflegte 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, den frisch geschliffenen und versiegelten Holzboden sowie die angenehm günstigen Betriebskosten. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und steht nun leer – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Separates WC
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Die klare Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung & Zustand
Wohnfläche: 53 m²
Holzboden frisch geschliffen und versiegelt
Wohnung insgesamt in sehr schönem, gepflegtem Zustand
Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Fernwärme
Großer Kellerraum mit eigenem Lichtschalter + Steckdose
Eigener PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Laut Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis erstellt
Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Vielleicht gehört die schöne Wohnung bald Ihnen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <650m
Klinik <2.875m
Krankenhaus <3.650m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <1.350m
Höhere Schule <2.450m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/110
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 186,47 € |
| Heizkosten: | 92,63 € |
| MwSt Gesamt: | 37,18 € |
| Wohnfläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Christian Drzola
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T 0676 681 43 66