Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Nähe Schulzentrum St.Peter

Wohnung - Terrassenwohnung, 8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter , Petersgasse


Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Schulzentrum St. Peter befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64, 64E und weitere Regionalbusse. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Hofer und Billa, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Beschreibung der Immobilie

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Nähe Schulzentrum St.Peter

Diese helle und optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf über 40 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.



Sie befindet sich im 3.OG eines modernen Hauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inkludiert!



Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, gut ausgestatteter Einbauküche. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Das WC ist separat.



Der großzügige Balkon, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Außerdem befindet sich im Essbereich auch ein westlich ausgerichteter, französischer Balkon.



Hochwertige Parkettböden sowie Jalousien in der gesamten Wohnung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohngefühl.



Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit einem externen Energielieferanten verrechnet.



Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Tiefgarage ist direkt über den Lift zugänglich. Im Hof gibt es auch einen Fahrradabstellplatz.



Kurz zusammengefasst:




  • Moderne und sehr gepflegte Wohnanlage



  • Zwei getrennt begehbare Zimmer



  • Balkon mit Südwest-Ausrichtung



  • französischer Balkon mit West-Ausrichtung



  • Küchenzeile mit E-Geräten



  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss



  • Separates WC



  • Vorraum/Garderobe



  • erweiterter Vorraum vor dem Eingangsbereich



  • Tiefgaragenstellplatz inklusive



  • Eigenes Kellerabteil



  • Lift bis in den 3. Stock sowie zur Tiefgarage



  • Fahrradabstellplatz im Haus






Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 7314/599

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 185.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 120,00 €
MwSt Gesamt: 12,00 €
Wohnfläche: 40,15 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  55,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH

Markus Kothmüller

Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung

T +43 316 44 50 05

H +43 650 28 72 083