Attraktives Geschäftslokal in bester Lage!

Attraktives Geschäftslokal in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage in Baden!

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt zu mieten, das ideal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt ist.

Das moderne und großzügige Geschäftslokal umfasst rund 76 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Hauptraum 49,91m²

• Lagerraum (zur Zeit noch nicht räumlich getrennt 4,62m²

• Lager / Küchenraum18,33m², WC 3,40m²

Optionale Extras: Weitere Lagerräumlichkeit von rund 10m² im hinteren Bereich der Liegenschaft verfügbar. 

Das Lokal überzeugt durch seine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die große Schaufensterfront ermöglicht zudem eine optimale Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte.

Die Umgebung bildet das Herzstück der Stadt – in unmittelbarer Nähe zum Grünen Markt und dem Casino Baden. Dadurch fällt Ihr Geschäft sofort sowohl Fußgängern als auch Autofahrern ins Auge.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Geschäftslokal schnell und bequem erreichbar; Busverbindungen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Rechtlicher Hinweis:

BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.

Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,

FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap