Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche im 23. Wiener Bezirk

Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche im 23. Wiener Bezirk

Optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur!

Highlights der Liegenschaft:
* Personenlift

* Optimale Raumaufteilung

* Einbauküche

* Optimale Infrastruktur 

* Hochwertige Ausführung 

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer im Ausmaß von ca. 3,75 m² mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss, ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ebenfalls befindet sich neben dem Schlafzimmer, ein Schrankraum mit ca. 3,33 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit ca. 20,20 m² ist optimal geschnitten (auf dem Grundriss im Inserat ersichtlich) und wurde mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Das separat begehbare WC mit ca. 1,85 m² wurde mit einem Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. 

- Vorzimmer

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Schrank-/ Abstellraum 

- sep. WC mit Waschbecken

- Bad mit Dusche 

- Kellerabteil

Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. Auch Apotheken, Trafik & etc. sind ebenfalls unmittelbar entfernt. 

Die Straßenbahnlinie "60" erreichen Sie binnen von 5-10 Gehminuten.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM

- Maklerhonorar: KEINES.

- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete 

- Beziehbar: nach Absprache da aktuell noch bewohnt

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap