Exklusives Garten-Studio mit privatem Seezugang | Feel Good Residenzen

Exklusives Garten-Studio mit privatem Seezugang | Feel Good Residenzen

Luxuriöses Studio am Wörthersee – Eleganter Rückzugsort mit privatem Seezugang

Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8

• Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang

• Wohnfläche: ca. 40,37 m²

• Terrassenfläche: 32,34 m2

• Eigengarten: ca. 146 m2

• Fertigstellung: Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein

• Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt

• Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt 

• Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen

Wohnkomfort der Extraklasse
Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken.

Attraktiv für Anleger – Netto-Erwerb möglich

• Netto-Kaufpreis für Anleger : Erwerb für Anleger um € 395.000 (netto) möglich, zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz 
• Umsatzsteuer-Vorteil: Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung

• Hohe Nachfrage: Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial

• Wertstabilität: Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung

• Flexible Nutzung: Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage

Ihre private Oase
Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp 33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee.

Exklusive Ausstattung
• Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort

• Hochwertige Materialien und edle Oberflächen

• Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Baderechte
Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.

feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause

Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:

• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten

• Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden

• Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile

• Kellerräume für zusätzlichen Stauraum



Zusammenfassung
Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <925m
Krankenhaus <5.625m
Klinik <5.650m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <2.925m
Universität <3.275m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <2.625m
Einkaufszentrum <6.675m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <1.425m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <75m
Flughafen <9.300m
Straßenbahn <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap