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Haus - Doppelhaushälfte, 2392 Sulz im Wienerwald


im Speckgürtel von Wien gelegen mitten im Biosphärenpark Wienerwald

Beschreibung der Immobilie

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  • 🏡 Doppelhaushälfte in sonniger Lage – Neubau in Sulz im Wienerwald



    Baustart in Kürze – jetzt sichern! Im idyllischen Sulz entsteht eine hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätzen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.



    Highlights:



  • Moderne Raumplanung auf zwei Etagen



  • Offener Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC & Wirtschaftsraum



  • Terrasse & Garten für entspannte Stunden im Grünen



  • OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WC



  • Wahl zwischen linker oder rechter Haushälfte



  • Option: schlüsselfertige Umplanung als Einfamilienhaus (ca. EUR 1,2 Mio)



  • Lage & Infrastruktur:



  • Nur 8 Fahrminuten nach Wien



  • Mitten im Biosphärenpark Wienerwald – sonnige Grünlage mit Wiesen & Wäldern



  • Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Gastronomie fußläufig erreichbar



  • Öffis: Bus 255 (Bahnhof Liesing), Bus 264 (Bahnhof Mödling)

     



  • 📞 Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald reservieren!




Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4501

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 580.000,00 €
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfl.: 465,00 m²
Gesamtfläche: 465,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 400,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster

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Michael Bajer Immobilien

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