3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Nußdorf

Wohnung , 5151 Nußdorf am Haunsberg

Nußdorf am Haunsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung des Bundeslandes Salzburg in Österreich mit 2552 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Die Gemeinde liegt im nördlichen Flachgau an der Nordwestseite des 835 m ü. A. hohen Haunsbergs im Oichtental, rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Nußdorf

Der Stadt so nah

Zum Verkauf gelangt diese schmucke 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 65,50 m². Sie ist durch die vielen Fenster sehr hell und weist statt einem Balkon einen verglasten Wintergarten auf.

Diese gemütliche Wohnung hat eine kleine separate Küche mit einem Fenster in den Wintergarten, einen Wohn-Essraum, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum und ein eigenes WC.

Zur Wohnung gehören auch noch ein Abstellraum hinter dem Carport, ein Carport und ein Freistellplatz zum Parken.

Entfernung nach Salzburg ca. 20 Autominuten. Entfernung zur Lokalbahn ca. 5 Autominuten.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2826

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Kaufpreis:	239.000,00 €
Kaufpreis / m²:	3.648,85 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	289,51 €
Wohnfläche:	65,50 m²
Grundstücksfl.:	2.967,00 m²
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	85,00 kWh/m²a
fGEE:	1,26